Ardre Alsarve 805P

FIN TOMT NÄRA BAD OCH LJUGARN

Vill du bo lugnt och avkopplande i genuin gotländsk miljö med cykelavstånd till bad och sommarparadiset Ljugarn? Nu finns en fin och lättskött naturtomt till salu. Tomten ligger vid en liten grusväg nära Ljugarns golfklubb, i ett planlagt område där allt fler väljer att bo på fritiden eller året om. Här har du möjlighet att skapa ditt drömboende nära naturen med bekväm service inom räckhåll. Anslutningskostnader för vatten, avlopp och el tillkommer.

På bara 10 minuter når du med cykel en av Gotlands längsta och härligaste sandstränder, en lugn och vacker plats längs Ardre-kusten. Till Ljugarn som är en livlig och populär badort, är det cirka 4 km. Här finns flera restauranger, caféer, livsmedelsbutik och hamn. Ljugarn är också välkänt för sin barnvänliga sandstrand, med strandfik och glass på bekvämt avstånd. Vitvärs charmiga fiskeläge och de spännande raukarna vid Folhammars naturreservat ligger bara ett par km iväg och är populära utflyktsmål. Ljugarns golfklubb och Ardre Padel har du på promenadavstånd. Närområdet har vackra strövområden med vandrings- eller cykelleder som inbjuder till ett rikt och aktivt friluftsliv. Det finns även mycket bär och svamp i skogarna.

Beskrivning

Tomt

Tomtarea: 1 445 m²

Fin och solig natur/skogstomt med enbuskar och tallar.
Utöver denna tomt är följande tomter till salu:
1:144 med en tomtareal på 1 443 m². Utgångspris 890 000 kr.
1:146 med en tomtareal på 1 495 m². Utgångspris 1 200 000 kr.
1:147 med en tomtareal på 1 499 m². Utgångspris 1 200 000 kr.
1:148 med en tomtareal på 1 396 m². Utgångspris 995 000 kr.
1:149 med en tomtareal på 1 396 m². Utgångspris 890 000 kr.

Tomtfakta

Byggrätt, anslutningar m.m.

Byggrätten medger 150 kvm bruttoarea per tomt och max 130 kvm bruttoarea för huvudbyggnad. Byggnad får ha högst 2 våningar och vind får ej inredas. Utöver detta gäller reglerna för bygglovsbefriade komplementbyggnader och komplementbostadshus. Vatten och avlopp finns vid tomtgräns. Anslutningsavgift tillkommer för v/a enligt Region Gotlands gällande taxa fn 269 793 kr (2026 års taxa). Anslutningsavgiften betalas på tillträdesdagen till Avloppsbolaget i Ardre AB. Anslutningsavgift för el tillkommer enligt GEAB:s taxa fn 53 750 kr (2026 års taxa). Underhållsavgift för gemensamma vägar, vatten- och avloppsanläggning uppgår till ca 6 003 kr/år (2026 års taxa) plus förbrukningsavgift avseende vatten på fn 57,88 kr/kbm.

Fastighetsbeteckning: GOTLAND ARDRE ALSARVE 1:145
Vatten: Vatten saknas (finns vid tomtgräns)
Avlopp: Avlopp saknas (finns vid tomtgräns)

Ekonomi

Vatten och Avlopp: 4 677 kr/år
Vägavgift: 1 326 kr/år
Totala driftskostnader: 6 003 kr/år
Övrigt om driftskostnaden: Det tillkommer en rörlig avgift för vatten på fn 57,88 kr/kbm.
Taxeringvärde noggrannhet: Ej fastställt

Övrigt

Servitut mm

Planer och bestämmelser: Alsarve 3:1 m.m., Detaljplan (Beslutsdatum: 1990-10-11, Senast ändrad: 2026-03-24)
Rättigheter förmån: Officialservitut: Rätt att använda befintlig väg för in/utfart enligt förrättningskarta. - Väg

Allmän information

ALLMÄNT

Ovanstående uppgifter om fastigheten kommer huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Samtliga tomtareauppgifter är hämtade från Lantmäteriet.

Vill du ha hjälp att beräkna de kommande kostnaderna för denna fastighet? Ansvarig mäklare upprättar gärna en individuell kalkyl.

BUDGIVNING

Vi tillämpar öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren. Som utgångspunkt redovisas alla bud även till budgivare och spekulanter. Säljaren kan dock besluta att alla bud inte ska redovisas under budgivningsprocessen vilket gör att avvikelser från denna utgångspunkt kan förekomma.

Senast på tillträdesdagen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är det fastighetsmäklarens skyldighet att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet ska beaktas eller inte.

Läs mer om budgivning här

KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT

Köpare uppmanas att undersöka fastigheten de vill köpa. En köpare har nämligen en långtgående undersökningsplikt. Fel och brister som köparen skulle ha kunnat upptäcka vid en noggrann undersökning får inte användas mot säljaren i efterhand.

Intresseanmälan

ALLA BILDER / KARTA