Betaniavägen 32 F

LITET, LÄTTSKÖTT BOENDE MED EGEN UTEPLATS OCH LÅG AVGIFT - UTHYRNING GER INTÄKTER

Söker du ett litet enkelt boende som också kan hyras ut när du inte själv är på plats så finns här ett bra alternativ. Här får du möjlighet att köpa en lägenhet med låg avgift i den fina och populära sommarorten Gnisvärd. Här bor du på promenad- eller cykelavstånd till en av Gotlands mest omtryckta stränder, Tofta Bad. Till Gnisvärds mysiga fiskeläge cyklar du för att njuta av oslagbara solnedgångar eller äta gott på Broman&Son med fantastiskt läge och första parkett vid havet. Lägenheten är inflyttningsklar och i gott skick så här kan du flytta in direkt. Utmärkta hyresintäkter i brf som medger uthyrning. Dock ej möjligt med åretruntboende. Till Tofta Strandbageri och busshållplats med täta turer till och från Visby är det bara några hundra meter. Snabbt tillträde möjligt!

Beskrivning

Välkommen till ett lättskött och smidigt sommarboende med härlig uteplats!

RUM

Rummet är idag möblerat med våningssäng, förvaring och köksmöbel med stolar, bord och liten kökssoffa. Här finns också en mindre tv upphängd.

KÖK

Köket har två spisplattor, diskho och ett kylskåp med frysfack.

BADRUM

Det helkaklade badrummet rymmer dusch, wc och handfat.

UTEPLATS

Trädäcket utanför lägenheten nyttjas flitigt under sommarveckorna. Här har du sol under stor del av dagens timmar och du sitter helt skyddat med trivsam vy över föreningens uppväxta gård.

Fakta

Allmän information

BRF Smågårde 2 bildades 2015 och består av 24 lägenheter. Föreningen äger fastigheten Tofta Smågårde 1:159. Reglerna medger inte möjlighet att bo här permanent. Goda intäktsmöjligheter finns då uthyrning är tillåten via gemensam hemsida. Notera att vattnet stängs av under perioden november - mars.

Renoveringar

Nya fönster och ny ytterdörr 2024

Renoveringar

Takbyte 2018. Ägarna till denna lägenhet har själv bekostat byte av ytterdörr när föreningen satte in 3-glasfönster 2024.

Förening: BRF Smågårde 2
Lägenhetsnr: 17
Våning: 1 av 1 våningar i huset
Byggår: 1974
Boarea: 17 m²
Rum: 1
Uppvärmning: Direktverkande el.

Gemensamma utrymmen

Gemensam tvättstuga som endast ägarna får nyttja inte hyresgäster. Bod för återvinning.

Ekonomi

Månadsavgift: 1 081 kr
I månadsavgiften ingår , värme, vatten och parkeringsplats.
Andelstal: 1,9943
Hushållsel: 4 572 kr/år
Totala driftskostnader: 4 572 kr/år
Övrigt om driftskostnaden: Endast baskanaler ingår på tv-n (SVT 1 och 2). El är ett schablonbelopp varje månad på 318 kr men höjs med 85% 1 juli. Parkeringsplatsen är inte en specifik utpekad plats tillhörande resp. lgh men gratis parkering gäller på föreningens parkeringsplats.
Överlåtelseavgift: 1 480 kr (Betalas av Köpare )
Pantsättningsavgift: 592 kr
Pantsättning: Bostaden är inte pantsatt

Allmän information

ALLMÄNT

Ovanstående uppgifter om lägenheten kommer huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Samtliga areauppgifter är hämtade från bostadsrättsföreningen eller baserade på säljarens information. Dessa uppgifter kan av olika anledningar vara fel. Den köpare som tycker att arean har betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Vill du ha hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna för denna bostad? Ansvarig mäklare upprättar gärna en individuell boendekalkyl.

BUDGIVNING

Vi tillämpar öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren. Som utgångspunkt redovisas alla bud även till budgivare och spekulanter. Säljaren kan dock besluta att alla bud inte ska redovisas under budgivningsprocessen vilket gör att avvikelser från denna utgångspunkt kan förekomma.

Senast på tillträdesdagen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är det fastighetsmäklarens skyldighet att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet ska beaktas eller inte. Läs mer om budgivning här

ENERGIDEKLARATION

En energideklaration ger information om en byggnads energianvändning och måste enligt lag göras innan en försäljning. Den visar även vilka åtgärder som kan göras för att minska byggnadens energiförbrukning. Energideklarationen är giltig i 10 år. För att energideklarationen ska vara giltig ska den vara utförd av en ackrediterad energiexpert.

Det är bostadsrättsföreningens ansvar att se till att en energideklaration upprättas. Som säljare är du skyldig att visa upp energideklarationen för en spekulant i samband med försäljningen och därefter överlämna den till en ny ägare.

KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT

Köpare uppmanas att undersöka bostaden de vill köpa. En köpare har nämligen en långtgående undersökningsplikt. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen.

Intresseanmälan

ALLA BILDER / PLANRITNING / KARTA