Humlegårdsvägen 33

PERFEKT FÖRSTA BOENDE

Fin och mycket välplanerad etta med både ett separat kök och ett ljust och luftigt vardagsrum med utmärkt sovalkov. Köket från 2015 är smakfullt och erbjuder plats för middagsgäster. Det stora ljusa vardagsrummet har fransk balkong och gott om utrymme för både soffa och säng. Lägenhetens stora fönster i söder ger ett härligt ljusinsläpp och fri utsikt över villakvarter.

Fastigheten är stambytt och tillhör en stabil förening där Telia Triple Play ingår i månadsavgiften. Här finns även fina grönytor och en gemensam uteplats. Ett perfekt första boende på populära Länna med gångavstånd till skola, Östercentrum och innerstaden.

Beskrivning

Välkommen till en lägenhet med tilltalande planlösning och bra läge i välskött förening.

HALL

Ljus hall med plats för ytterkläder och skor. Bra förvaring i skåp och praktisk klädkammare. Laminatgolv.

BADRUM

Stambytt badrum från 1999 med våtrumsmatta och våtrumstapet.
Utrustning: tvättställ med underskåp, spegelskåp, badkar, vägghängd wc och handdukstork.

KÖK

Fint och smakfullt kök från 2015 med plats för matbord med flertalet sittplatser. Köket är väldisponerat och har gott om förvaring. Fint ljusinsläpp från fönster i söder. Laminatgolv.
Utrustning: spishäll, ugn, spisfläkt, inbyggd mikrovågsugn, kyl/frys och skafferi.

VARDAGSRUM

Till höger om hallen ligger ett ljust och rymligt vardagsrum med stort fönster och fransk balkong i söder. Rummet är lättmöblerat med en naturlig plats för soffa och TV. I andra delen av rummet finns en mysig sovalkov. Ekgolv.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd samt en matkällare.

Bilplatser

Det finns 35 parkeringsplatser (kostnad 100 kr/st ) och 19 garage (kostnad 500 kr/st ). Till parkeringsplats och garage är det separat kö.

Fakta

Allmän information

Föreningen äger fastigheten Petunian 19 i Visby med 72 lägenheter och 2 lokaler. Fastighetens adresser är Humlegårdsvägen 25-35 och Bergmangatan 28-30.

Planerade renoveringar

Under 2026 kommer arbete med installation och övergång till gemensamt elabonnemang med individuell avläsning att ske. Det innebär att avgiften för elabonnemang försvinner från respektive lägenhet. Föreningen planerar även för grävarbete där kulvertar mellan husen samt dränering runt husen måste bytas/förnyas. Därefter planeras för byte av tak.

Renoveringar

2020 Nya räcken och parkeringsskyltar uppsatta. Målning undersida balkonger. Renovering av samlingslokalen.
2019 Nya tvättmaskiner.
2017/2018 Nya lås till lägenheter, porttelefoner i entré samt digitalt bokningssystem till lokal och tvättstuga.
2015/2016 Trappentré, lagning och målning av väggar på utsidan samt entré.
2015 Renovering av tidigare pannrum, målning av väggar och tak samt nytt kök.
2013/2014 Garageportar har ersatts med nya skjutportar. Renovering trapphus, målning av väggar och tak samt ljudabsorbenter nya lägenhetsdörrar samt nya balkongdörrar med sidofönster.
2004 Renovering / utbyggnad av balkonger.
1998/1999 Stambyte, renovering av badrum, kök samt källare.
1990 Fasadrenovering med tilläggsisolering.

Förening: Rikbyggen Brf Visbyhus nr 8
Lägenhetsnr: 233208001-0065
Våning: 2 av 3 våningar i huset
Hiss: Nej
Juridisk person: Nej
Byggår: 1954
Boarea: 39.5 m²
Rum: 1
Uppvärmning: Uppvärmning: Fjärrvärme Ventilation: Självdrag
Energistatus: Energideklaration är utförd
Energiklass: E
Energianvändning: 134 kWh/m2
Energiprestanda / primärenergital: 104 kWh/m2

TV / Internet

Internet: Telia Triple Play ingår i månadsavgiften.

Gemensamma utrymmen

Gemensamt cykelförråd finns i källaren. Föreningen har två fina tvättstugor i källaren på Humlegårdsvägen 25-27 med totalt sex tvättmaskiner, två torktumlare, två torkrum samt ett mangelrum. Digitalt bokningssystem. I källaren på Humlegårdsvägen 27 finns en bastu samt en föreningslokal med ett mindre serveringskök att tillgå. Föreningen har grönytor med uteplatser där man t.ex. kan grilla på sin medhavda grill.

Ekonomi

Månadsavgift: 3 269 kr
I månadsavgiften ingår , värme, vatten, kabel-TV och Internet.
Andelstal: 1,0021
Andelstal insats: 1,00208
Avgiftsändringar: Stabil förening med god ekonomi. Avgiften höjdes 2026-01-01 med 6%.
Försäkringskostnad: 1 704 kr/år
Hushållsel: 4 512 kr/år
Totala driftskostnader: 6 216 kr/år
Övrigt om driftskostnaden: Kostnaderna är baserade på nuvarande ägares förbrukning och avtal.
Överlåtelseavgift: 1 480 kr (Betalas av Köpare )
Pantsättningsavgift: 592 kr
Kommentar nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningens årsredovisning 2024 samt mäklarbild.
Pantsättning: Bostaden är inte pantsatt

Allmän information

ALLMÄNT

Ovanstående uppgifter om lägenheten kommer huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Samtliga areauppgifter är hämtade från bostadsrättsföreningen eller baserade på säljarens information. Dessa uppgifter kan av olika anledningar vara fel. Den köpare som tycker att arean har betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Vill du ha hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna för denna bostad? Ansvarig mäklare upprättar gärna en individuell boendekalkyl.

BUDGIVNING

Vi tillämpar öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren. Som utgångspunkt redovisas alla bud även till budgivare och spekulanter. Säljaren kan dock besluta att alla bud inte ska redovisas under budgivningsprocessen vilket gör att avvikelser från denna utgångspunkt kan förekomma.

Senast på tillträdesdagen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är det fastighetsmäklarens skyldighet att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet ska beaktas eller inte. Läs mer om budgivning här

ENERGIDEKLARATION

En energideklaration ger information om en byggnads energianvändning och måste enligt lag göras innan en försäljning. Den visar även vilka åtgärder som kan göras för att minska byggnadens energiförbrukning. Energideklarationen är giltig i 10 år. För att energideklarationen ska vara giltig ska den vara utförd av en ackrediterad energiexpert.

Det är bostadsrättsföreningens ansvar att se till att en energideklaration upprättas. Som säljare är du skyldig att visa upp energideklarationen för en spekulant i samband med försäljningen och därefter överlämna den till en ny ägare.

KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT

Köpare uppmanas att undersöka bostaden de vill köpa. En köpare har nämligen en långtgående undersökningsplikt. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen.

Intresseanmälan

ALLA BILDER / PLANRITNING / KARTA

Bostadsfakta

Bostadstyp: Bostadsrätt
Adress: Humlegårdsvägen 33, 621 46 Visby
Förening: Rikbyggen Brf Visbyhus nr 8
Lägenhetsnr: 233208001-0065
Område: Visby
Byggår: 1954
Boarea: 39.5 m² (Brf)
Rum: 1
Våning: 2
Hiss: Nej
Månadsavgift: 3 269 kr
Driftskostnad/år: 6 216 kr
Pantsättning: Bostaden är inte pantsatt
Utgångspris: 1 550 000 kr

NÄSTA VISNING

Lördag 11 apr
Välkommen att kontakta mig för visningstid på 0720-77 61 11 eller via intresseanmälan.
Tisdag 14 apr
Välkommen att kontakta mig för visningstid på 0720-77 61 11 eller via intresseanmälan.

Visningsanmälan