Slottsbacken 3 B

INNERSTADSLÄGENHET MED NÄRHET TILL DET MESTA OCH TILLGÅNG TILL TRÄDGÅRD

Med utmärkt läge i Visby Innerstads södra kvarter finns denna lilla lägenhet nu till salu. Här har du närhet till det populära hamnområdet med bl a Uppsala universitet - Campus Gotland, bibliotek, Almedalen, Wisby Strand och Kallbadhuset som nyligen renoverats. Restauranger, caféer, livsmedelsbutik och den vackra strandpromenaden har du också på några få minuters promenad från lägenheten. Här bor du i en mindre bostadsrättsförening (9 lgh) som bildades 2015 med tillgång till föreningens trivsamma gård med uteplatser bara några få steg från din dörr. Lägenheten har ett bra helkaklat badrum med dusch, kök med matplats vid fönster samt ett sov/allrum, också det med fönster i väst mot den gemensamma gården. Snabbt tillträde möjligt!

Beskrivning

Välkommen till en liten lägenhet med utmärkt läge i Visby Innerstad. Lägenheten har två fönster mot föreningens fina och gemensamma gård som du når på några få steg. Lägenheten har ett enhetligt klinkergolv i hall, kök och rum.

HALL/ENTRÈ

Plats för ytterkläder, skor och förvaring.

BADRUM

Direkt till vänster innanför entrén ligger det helkaklade badrummet. Här finns, dusch, wc, handfat med skåp samt handdukstork.

KÖK

Köket är utrustat med spis med plattor och ugn, fläkt, kylskåp med frysfack samt diskho. Matplats vid fönster.

RUM

Sov/allrum på ca 6 kvm. Fönster mot gården i väster.

Fakta

Allmän information

BRF Västerläge är en äkta bostadsrättsförening med säte på Gotland. Föreningen äger fastigheten Visby Backen 1 med nio lägenheter med adress Slottsbacken 3-5 i Visby. Byggnaderna är uppförda 1890.

Planerade renoveringar

Inga stora kommande renoveringar finns inplanerat, enbart fortsatt löpande underhåll.

Renoveringar

2023 målades alla fönster i föreningens byggnader. 2021 renoverades tvättstugan, fasader putsades och ett plank vid den gemensamma terrassen sattes upp.

Förening: BRF Västläge
Lägenhetsnr: 233423001-3901
Våning: 1 av 3 våningar i huset
Hiss: Nej
Byggår: 1890
Boarea: 19 m²
Rum: 1
Energistatus: Energideklaration är utförd
Energiklass: F
Energianvändning: 185 kWh/m2

TV / Internet

Internet: Lägenheterna är anslutna till fiber via Telia Triple Play.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har en trivsam gård som kan nyttjas av de boende. Här finns också en gemensam tvättstuga och ett mindre uthyrningsrum.

Ekonomi

Månadsavgift: 2 264 kr
I månadsavgiften ingår , värme och vatten.
Andelstal: 3,619
Andelstal insats: 4,35835
Försäkringskostnad: 660 kr/år
Hushållsel: 4 200 kr/år
Telia Triple Play: 3 240 kr/år
Totala driftskostnader: 8 100 kr/år
Övrigt om driftskostnaden: Driftskostnaderna baseras på nuvarande ägares förbrukning och avtal.
Överlåtelseavgift: 1 470 kr (Betalas av Köpare )
Pantsättningsavgift: 588 kr
Andel av BRF nettoskuldsättning: 304 871 kr
Kommentar nettoskuldsättning: Beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningens årsredovisning 2024 samt mäklarbild/utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Pantsättning: Bostaden är inte pantsatt

Närområdet

Visby innerstad har en fantastisk miljö och atmosfär. Lägenheten har ett lugnt centralt läge med direkt närhet till innerstadens utbud av butiker, caféer och restauranger. Det är även nära till livsmedelsaffär och en kort promenad till både Östercentrum och hamnområdet med Almedalen, Uppsala universitet - Campus Gotland och Wisby Strand.

Allmän information

ALLMÄNT

Ovanstående uppgifter om lägenheten kommer huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Samtliga areauppgifter är hämtade från bostadsrättsföreningen eller baserade på säljarens information. Dessa uppgifter kan av olika anledningar vara fel. Den köpare som tycker att arean har betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Vill du ha hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna för denna bostad? Ansvarig mäklare upprättar gärna en individuell boendekalkyl.

BUDGIVNING

Vi tillämpar öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren. Som utgångspunkt redovisas alla bud även till budgivare och spekulanter. Säljaren kan dock besluta att alla bud inte ska redovisas under budgivningsprocessen vilket gör att avvikelser från denna utgångspunkt kan förekomma.

Senast på tillträdesdagen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är det fastighetsmäklarens skyldighet att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet ska beaktas eller inte. Läs mer om budgivning här

ENERGIDEKLARATION

En energideklaration ger information om en byggnads energianvändning och måste enligt lag göras innan en försäljning. Den visar även vilka åtgärder som kan göras för att minska byggnadens energiförbrukning. Energideklarationen är giltig i 10 år. För att energideklarationen ska vara giltig ska den vara utförd av en ackrediterad energiexpert.

Det är bostadsrättsföreningens ansvar att se till att en energideklaration upprättas. Som säljare är du skyldig att visa upp energideklarationen för en spekulant i samband med försäljningen och därefter överlämna den till en ny ägare.

KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT

Köpare uppmanas att undersöka bostaden de vill köpa. En köpare har nämligen en långtgående undersökningsplikt. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen.

Intresseanmälan

ALLA BILDER / PLANRITNING / KARTA

Bostadsfakta

Bostadstyp: Bostadsrätt
Adress: Slottsbacken 3 B, 62157 Visby
Förening: BRF Västläge
Lägenhetsnr: 233423001-3901
Område: Visby Innerstad
Byggår: 1890
Boarea: 19 m² (Arean är uppskattad) Boarean är enligt den ekonomiska planen 27 kvm. Egen mätning säger 19 kvm.
Rum: 1
Våning: 1
Hiss: Nej
Månadsavgift: 2 264 kr
Driftskostnad/år: 8 100 kr
Pantsättning: Bostaden är inte pantsatt
Utgångspris: 995 000 kr
Tillträde: Enligt överenskommelse